經濟

稱因應樓市變化 適時檢討調整壓測

【明報專訊】昨有報道引述消息指出,金管局擬就樓按貸款利率壓力測試進行檢討。金管局總裁余偉文於會議中提到,金管局會就市場變化的情况,而不時檢討和作出相應調整壓測,以及金管局其他關於樓市的逆周期宏觀審慎措施。他提到,金管局亦曾於2022年9月將樓按壓力測試利率要求由3厘下調至2厘,而去年中亦有調整住宅及商業樓宇相關宏觀審慎措施。余偉文強調,會一直留意樓市及環球經濟等不同因素,適時作出檢討和調整。

負資產多採九成按揭

香港去年第四季負資產宗數飈升至逾2.5萬宗,為19年以來的新高。

余偉文表示負資產宗數之多,因去年第四季香港樓價跌幅超過5%,表示其為數字上的結果,而大部分屬使用按揭保險計劃借九成按揭貸款的個案。

強調按保質素佳 拖欠風險可控

余偉文強調,按保貸款質素良好,按保內的拖欠比率僅達0.02%,較整體貸款不良貸款比率的0.08%為低,因金管局要求嚴謹,除了要求申請人需要有固定職業外,又要求申請人需為首置人士,以及其物業屬自住用途等。

至於未來按保拖欠比率的走勢,余偉文指出需視乎日後勞工市場及香港經濟狀况等,但他認為相關風險屬可控。

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