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廖偉強

投資策略

廖偉強:置業在此刻 入手勝算高

【明報專訊】放眼亞洲,以至全世界,香港都是具吸引力的城市;縱使近年經濟復蘇緩慢,股市、樓市表現不理想,面對挑戰不斷,但香港固有的優勢仍未消失,只是近年被短期的阻滯,影響了大家的印象。只要政府能積極加大力度推動經濟及改善民生,我們仍有機會看到昔日的「東方之珠」重新發亮。

事實上,香港優勝之處仍有很多,在做生意方面,擁有低稅制及簡單稅制、運輸及物流的便利,有背靠祖國,面向世界的優勢、資金進出容易、法制健全及公平等。香港有先進及安全的基建及公用設施,半小時的生活圈,日常購物非常方便;亦有言論自由,出入境沒有限制。在環境及治安方面,衛生環境尚算不錯,治安的安全程度更加是世界名列前茅。香港的醫療體系相對很多地方都完善,這裏有世界頂尖的醫療人才。

筆者認為,現時香港各行各業,只要願意努力去提升服務質素,讓世界各地來香港營商及旅遊的人士,都能感受到那份「賓至如歸」,很多現在面對的困難,就可以迎刃而解;競爭力亦可再度提升。

至於物業市場,當然仍有待利好的消息和合適的措施來加以提振。現時樓價已從高位累積下跌約兩成半,地價亦相應回落,筆者認為,目前樓價已跌到可以接受水平,加上輸入專才愈來愈多,帶動住屋需求,同時推升租金水平;而今年減息機會甚大,即將公布的《財政預算案》,亦有可能「減辣」或「撤辣」,投資者的聰明錢已摩拳擦掌,部署重返物業市場。隨着各項措施明朗化,樓市交投可望上升,樓價跌勢亦會放緩;所以,買家如能趁樓價未全面企穩,低價入手優質貨源,風險較少之餘,投資勝算亦相對高。

利嘉閣地產總裁

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[廖偉強]

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