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渣甸街複式舖60萬租出

【明報專訊】零售業復蘇不似預期,商舖租金一減再減始能獲承租。市場消息指出,銅鑼灣渣甸街兆基商業中心地下至3樓複式舖,毗鄰為京華中心CHANEL巨舖,獲租戶以約60萬元獲租用,以面積5680方呎計,呎租106元。

較高峰逾百萬租金跌逾四成

據悉,中銀自2007年起租用該舖,對上一份租約於2015年簽訂,2016年起月租88萬元,租金逐步提升至96.8萬元,期後中銀有3年續租權,即2022年續租月租高達106.5萬元。不過,中銀去年已提早離場,即新租金較對上租金低46.5萬元或44%。

不過,民生舖租金則持平。元朗鳳琴街22號金龍樓地下入口連1樓,鄰近元朗站及YOHO MALL等大型商場,地舖面積1556方呎,1樓面積約20,105方呎,合共21,661方呎,原由酒家70萬元承租,酒家提早結業,現以相同月租獲另一酒家承租。

另市場消息指出,尖沙嘴加拿芬道8至12號地下H舖,面積300方呎,最新以2700萬元連租約易手,呎價9萬元。商舖現以月租9.8萬元租予曲奇店,租期至2025年7月,即買家可享租金回報約4.4厘。原業主2021年1月以3900萬元買入,持貨約3年,帳蝕1200萬元或31%。

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