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租盤不足 啟德連續12月破百宗租賃斷纜

【明報專訊】啟德區去年租賃頻仍,並連續12個月每月租賃成交破百宗,惟踏入2024年即告失守。中原分行經理施蒂文表示,啟德上月錄約80宗租賃成交,按月跌約兩成,主因受區內近期欠缺大型入伙盤,租盤短缺及租金較年中已累積一定升幅所致:其中區內屋苑嘉峯匯佔15宗,最新位於第2B座高層F室,實用面積331方呎,1房間隔,望內園景,以1.8萬元租出,實用呎租54元。業主2021年3月約890萬元購入,租金回報約2.4厘。

雅麗園兩房2.15萬租出 呎租40元

另外,受去年租金上升帶動,部分近年入市業主所獲的租金回報亦見增加。美聯首席助理聯席董事蕭偉祥表示,樓齡逾52年的九龍塘雅麗園,位於A座中層D室,實用面積534方呎,兩房間隔,獲區外租客以2.15萬元承租,實用呎租約40元。業主去年7月以約800萬元購入,租金回報約3.2厘。

中原資深區域營業經理賴思沛表示,大埔白石角區海日灣2期10座低層M室,實用面積308方呎,1房間隔,望內園景,以1.43萬元租出,實用呎租約46元。業主2019年463萬元購入,租金回報約3.7厘。

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