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王新興2.5億統一灣仔舊樓業權 擬建酒店

【明報專訊】正部署九龍灣前啟德大廈重建項目銷售的老牌發展商王新興集團,昨透過強拍,以底價2.498億元投得灣仔仁誠大廈,統一項目業權作新發展。王新興集團副總經理陳嘉裕表示,集團擬與毗鄰地盤合併發展,預計地盤總面積約5000方呎,計劃重建成酒店。

陳續稱,對本港樓市前景審慎樂觀,預計未來數年,酒店業將會復蘇。資料顯示,上述仁誠大廈位於摩理臣山道29號,鄰近南洋酒店,地盤面積約1920方呎,現為1幢11層高商住舊樓,地下為商舖,樓上為住宅,該物業1969年落成,樓齡約55年。

羅守輝逾3億沽葵芳匯商場

低意向三成

另一方面,裕泰興羅氏家族羅守輝持有的葵芳興芳路葵芳匯地下及1至3樓商場,物業總面積約2.2萬方呎,獲華潤旗下華潤隆地連租約以3.1億元購入,較羅氏意向價4.5億元,低1.4億元或31%,呎價1.4萬元。

物業現時出租率100%,每月總租金收入約150萬元,意味新買家可享5.8厘租金回報率。據悉,華潤隆地購入作長線收租,暫不考慮拆細出售。

力寶太陽廣場單位1733萬易手

帳蝕近兩成

此外,由「木器大王」傅世彪家族瑞生集團或有關人士等持有、尖沙嘴力寶太陽廣場11樓06室,以1732.8萬元易手,以面積1440方呎計、呎價1.2萬元;登記買家為LCKB Company Limited,註冊董事為俊盟國際(8062)主席兼行政總裁勞俊傑;原業主2013年以約2094萬元購入,帳面蝕逾361萬元或17%。

元朗廣場新春生意額料升兩成

另新地(0016)旗下元朗廣場,為迎接新春到臨,將商場內的天幕廣場佈置成蝴蝶園,園中還有一座金元寶手推車,寓意來年為市民招財招福。新地代理租務部高級推廣經理吳燕妮表示,元朗廣場今年推廣費較去年升一成。她續稱,對新春市道樂觀,預期元朗廣場人流、生意額按年可增長兩成。

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