經濟

摩通:領展料北上消費可控 予增持評級

【明報專訊】摩根大通發表報告指出,領展(0823)管理層對於港人北上消費的趨勢表示關注,但相信相關影響目前仍可控。同時,領展維持本財年續租租金調整率5%至7%,並預計下財政年該調整率不會跌至負值。摩通維持領展「增持」評級,目標價53元,並是香港房地產領域的首選股票。

續租調整率料不會跌至負值

報告提及,領展管理層正觀察北上消費模式,並評估如何調整香港的生意結構,例如縮小超市規模、增加餐飲業務。摩通認同領展對北上消費影響可控的看法,因為港人北上旅遊和消費並非新鮮事,而且港人要頻繁到山姆超市、Costco等購物熱點並非十分方便。同時,該行指出,領展也部分受益於北上消費,因其於福田區亦設有購物中心,當中有近四成客流來自香港旅客;另香港北區的停車場業務最近亦有所改善。

摩通又認為,雖然美國減息預期削弱或令短期股價受壓,但預計年底仍會減息,領展亦會受惠。該行表示,現時公司與10年期美債息率差距高於歷史均值,相對吸引,加上近期回購操作,或有助支持股價。

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