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司徒拔道半世紀3房大宅8.6萬租出

【明報專訊】春節臨近,市場不乏豪宅租賃成交。利嘉閣分區董事梁國樑稱,東半山司徒拔道47A號中層A室,實用面積約2039方呎,3房1套間隔,可望維港及馬場景,附連車位,單位原叫租9.3萬元,放租約兩個月後,獲區內客以8.6萬元承租,減價7000元或7.5%,實用呎租約42元,屬市價水平,而上述物業由大業主持有。

根據資料,樓齡近半世紀的司徒拔道47A號,對上一宗租務成交,要追溯到2022年12月,一個高層B室,實用面積同為2039方呎,3房1套間隔,以月租7.6萬元成租出,呎租約37元。換言之,同類物業呎租較年多前升近15%。物業1975年入伙,僅提供24伙,梁氏表示,屋苑暫時未有租盤供應。

呎租42元 較一年多前同類升15%

內地專才續成租務市場重要客源。利嘉閣聯席董事武秉強稱,小西灣藍灣半島第9座中層F室,實用面積約506方呎,兩房連儲物房間隔,望屋苑泳池景,以2.08萬元租予內地專才,呎租約41元。業主2017年以約780萬元購入,租金回報約3.2厘。

內地生1.3萬租君譽峰納米樓

另外,年初市場罕錄內地生來港升學租入納米樓個案。美聯高級營業經理謝國安表示,北角君譽峰中層F室,實用面積181方呎,開放式間隔,獲在港升讀大學的內地生客以月租1.3萬元承租,呎租71.8元。業主早於2019年8月約537萬元一手購入,租金回報約2.9厘。

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