【明報專訊】特首李家超任內第二份《施政報告》即將出爐，回顧過去一年，通關後樓市一度反彈，但第二至三季樓市已逐漸回軟，而銀行對十大屋苑單位估價亦如過山車般，今年首季一度反彈，但第二至三季已下跌，更將早前估價回升幅度全面抵消之餘，出現「跌凸」情况。以天水圍嘉湖山莊一個3房戶為例，今年上半年估價仍累升近2.5%，但第三季卻大瀉逾12%，令過去一年估價竟大跌逾15%，為十大屋苑中「最傷」，而整體十大屋苑估價亦大致重返約6年前水平。
