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曾華倩兄4630萬連掃跑馬地兩伙豪宅

【明報專訊】樓市氣氛回暖,市場續有名人入市。康健國際(3886)執行董事及副主席、藝人曾華倩兄長曾華德及其妻,近日先後以共4630萬元連購兩個跑馬地單位,並付約695萬元辣稅。

付近700萬元辣稅入市

當中包括跑馬地冬青道友園一個實用1073方呎高層A室,3房1套間隔,連車位成交價2450萬元,實呎22,833元,售價及呎價均為項目新高,該物業樓齡約44年,單位由曾華德及其妻聯名購入,需付樓價15%印花稅,涉367.5萬元。原業主為羅旭龢家族後人,2014年1940萬元購入,帳面賺510萬元或26%。另外,曾華德及其妻本月初亦向嘉里(0683)以2180萬元購入同區,由租轉賣的THE ASTER一個實用698方呎高層D室,2房1套間隔,實呎31,232元,需付樓價15%、即327萬元雙倍印花稅。

寶翠園「2房半」重上2000萬大關

其他屋苑近日亦錄大額成交。中原分行經理黃新利稱,西環寶翠園3月暫錄8宗成交,已追平上月全月8宗水平。其中,屋苑6座高層B室,實用776方呎,2房及儲物房間隔(俗稱2房半間隔),以2050萬元易手,實呎26,418元,為屋苑自去年7月後,2房半同類單位成交價首重上逾2000萬元水平。原業主2008年1150萬元買入,帳面獲利900萬元或78%。

馬鞍山銀湖.天峰上月全月錄得8宗成交,本月暫錄4宗,其中3宗成交價均超過1500萬元。中原資深區域營業經理胡耀祖稱,屋苑6座低層B室,面積1856方呎,4房連雙套連工人套房間隔,以2420萬元易手,實呎13,039元,為屋苑去年9月後成交價新高,原業主2010年1607萬元購入,帳面升約813萬元或約51%。此外,美聯助理區域經理陳少鴻表示,銀湖.天峰7座中層A室,實用999方呎,3房1套連雙士多房間隔,享海景,1560萬元成交,實呎15,616元;同類7座中層A室,實用999方呎,3房1套雙士多房間隔,去年12月曾以1270萬元易手,相隔3個多月,成交價反彈290萬元或23%。原業主2010年962萬元購入,帳面升598萬元或62%。

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