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廖偉強:改變「通街地產舖」思維

【明報專訊】今年樓價由高位滑落約20%,而一、二手樓的成交量,亦按年跌了差不多三成半;成交嚴重萎縮,地產代理經營亦陷入苦戰。地產代理經營的成本重可以說是公開的秘密,就算是好景的日子,盈利率也只有一成左右,更何况是現在的逆市?面對虧損嚴重,代理裁員及減舖的聲音幾乎是無日無之。以往大型地產代理為搶佔市場,會不計較成本去搶佔有地利的舖位,在同業之間的惡性競爭下,租金與毗鄰其他行業的租戶高出一大截。有時候,同業間更加會用高幾倍的價錢去「搶舖」。

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