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看好美國瑞士地產股

【明報專訊】瑞信預計,由於房地產這一資產類別受到利率上升和經濟增長疲軟導致的不利條件影響,2023年全球房地產環境將變得更具挑戰性。不過,瑞信亦指出,部分房地產股估值現已反映了房地產市場具有挑戰性的前景,舉例說,更具彈性的經濟增長和更低的通脹壓力為瑞士上市房地產提供支持,當中,瑞信尤其青睞瑞士房地產基金,這是因為淨資產價值的溢價已降至全球金融危機期間的最低水準,估值吸引。

另外,瑞信認為,由於美國房地產股在物流、自存倉和數據中心等受惠強勁結構性增長支撐的板塊有較大敞口,同樣亦有投資機會。

明報記者 葉創成

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