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盛匯料「0+3」帶動中資來港擴充

【明報專訊】政府昨日宣布放寬由現有「3+4」的入境檢疫要求改為「0+3」。盛匯商舖基金創辦人李根興回應稱,新措施對商舖市道肯定是好事,預計將有更多中資品牌到港開舖,必定對舖市有刺激作用。

李根興續稱,全面通關在望,對商舖市場營商環境有利,預計今年底前,舖市整體售價相較住宅及寫字樓市場平穩,而民生商舖則持平,核心區商舖將從谷底回升2%至4%。

「扒王之王」李德麟

5800萬沽娛樂城舖

不少投資者趁工商舖市場回暖,沽貨套現。由連鎖餐廳「扒王之王」創辦人透過公司名義持有的沙田瀝源路7號沙田娛樂城地下C1舖,面積約5300方呎,去年底起低調以7000萬元放售,近日終以5800萬元易手,累積減價1200萬元或17%,折合呎價1.09萬元。

據悉,上述商舖現為李德麟自用舖,有消息指李或售出後將租回商舖,月租約18萬元,另亦有消息稱,李將以交吉形式出售,成交期為明年初。李德麟2004年9月以850萬元購入物業,持貨約18年,帳面大賺4950萬元或逾5.8倍。

資料顯示,李本月初以約1.8億元沽出葵涌葵德工業中心1座地下及1樓連5個車位,總樓面約44,249方呎,呎價約3841元,持貨約42年,帳面賺1.73億元或25倍。連同上述成交,李在不足一個月連沽兩項物業,共套現2.38億元。

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