經濟

內房不良貸款率惡化 羅兵咸:短期維持高位

【明報專訊】中國內地房地產企業債務問題今年上半年惡化,多家大型內地銀行房企不良貸款率明顯上升。羅兵咸永道中國內地金融業合伙人楊尚圓表示,中國政府在去年限制高槓桿房企負債規模,令這些企業出現資金缺口,未能償還債項,同時影響市民購買其房產信心,打擊房企從賣樓獲得收入。她指出,中國政府在今年下半年已實施措施,加強買樓信心和紓緩房企資金鏈壓力,惟重組房企和建立信心需時,短期內房企不良貸款率仍維持持較高水平。

重組房企及建立信心需時

本月中國主要城市首套房按揭利率降至4.1厘。楊尚圓稱,從過去看已是相當吸引水平,政府降首期比例和上調公積金貸款額度,增市場需求。另外,政府與銀行、資產管理公司討論以國有資本成立紓困基金,降低房企流動性風險。總體而言,隨着措施推出,房企貸款資產質量可長期向好。

羅兵咸永道統計今年上半年,59家內地上市銀行整體不良貸款率為1.36%,按年跌0.01個百分點;大型商業銀行持平;股份制商業銀行降0.02個百分點;城農商行降0.01個百分點,但逾期率升0.02個百分點,顯示新增不良貸款壓力大。羅兵咸永道中國內地金融業合伙人謝瑩表示,部分房企運營和財務狀况承壓,流動性風險顯現,資產質量風險暴露有滯後性,未來仍需關注。

今年上半年,該59家上市內銀整體淨利潤增長6.26%,較去年全年增長12.06%放緩。羅兵咸永道中國金融業主管合伙人張立鈞表示,上半年中國經濟增長2.5%,實體經濟放緩對內銀利潤有一定衝擊。內地銀行為支持實體經濟,持續降低貸款利率,收窄銀行淨息差,本月銀行降低存款利率,羅兵咸永道中國金融業合伙人胡亮稱此舉有助穩定息差,也可帶動財富管理需求。

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