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嘉民基金3.68億購大鴻輝九龍灣工廈全層

【明報專訊】工廈物業受外資基金追捧,市場消息稱,由大鴻輝興業主席梁紹鴻等持有的九龍灣大業街59號三湘九龍灣貨運中心1樓全層,面積約6.97萬方呎,以3.68億元易手,呎價約5279元。據悉,買家為澳洲基金嘉民亞洲,過去一年已數度購入該廈全層物業及車位,包括6樓、7樓全層,以及2樓部分樓面,涉近13億元。 梁紹鴻等2014年以約2.21億元透過公司股權轉讓方式(俗稱「買殼」)購入上述物業,持貨約8年,帳面獲利1.47億元或67%。

梁紹鴻等帳賺近1.5億元

另有工廈業主放售物業,第一太平戴維斯副董事總經理蕭兆新表示,獲委託出售新蒲崗五芳街18號立安工業大廈逾八成的業權,涉約13.05萬方呎,按現狀放售,意向價約7.8億元,呎價近6000元。資料顯示,立安工業大廈現時為一幢13層高的工廈,1965年落成,樓齡約57年,地盤面積近1.5萬方呎,整幢工廈總樓面約15.51萬方呎。

中原(工商舖)商舖部資深分區營業董事鄧振豪表示,旺角通菜街112號地舖,面積1050方呎,新近獲連鎖拉麵店以月租約9.5萬元承租,較對上租客刀削麵店月租約10萬元低5%。

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