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溫傑:中海外緊握行業洗牌機遇

【明報專訊】中國海外(0688) 8月合約物業銷售約225.07億元人民幣,按年跌10.1%,但仍優於同業,按月來看,中海外7月份合約物業銷售金額只有174.68億元人民幣,按年跌幅為23%,8月銷售情况改善。目前內房投資信心仍處低位,但投資者可將重點放在資產質素、現金流及盈利前景具實力的公司,而中海外的國企背景讓它持續穩守行業領先地位,在經濟下行時提供防禦力。於6月底止,集團總借貸為2698.2億元人民幣,持有銀行結餘及現金1253.2億元人民幣。資產負債率59%,淨借貸比率41%,繼續保持在「綠檔」級別。期內,集團的加權平均融資成本3.44%,繼續保持在行業最低水平。

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