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CCL重返第五波疫情低位

【明報專訊】近期樓市受多項負面因素影響,具體反映7月11至17日市况的中原城市領先指數CCL,最新報177.43點,為18周、即今年3月低見177.34點後的逾4個月新低,按周跌1.17%,跌幅為22周、即約5個月以來最大;CCL向下跌穿178點,重返3月、即第五波疫情爆發時谷底。

另反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報178.15點,為79周、即去年1月低見177.59點後約1年半新低,按周跌1.33%,跌幅屬88周、即約22個月來最大。

中原:料下試全年新低

同時,CCL(中小型單位)報176.54點,為76周、即去年2月低見176.20點後新低,按周跌1.23%;CCL(大型單位)報181.86點,為15周新低、即今年4月低見181.31點後約3個月新低,按周跌0.9%。值得留意的是,上述數據仍未完反映新地(0016)屯門NOVO LAND第1A期,7月下旬首批單位以折實均呎約1.3萬元低價推出、美國聯儲局加息、台海局勢緊張對樓市的影響。中原研究部高級聯席董事黃良昇認為樓價會持續受壓,預期CCL將下試今年全年新低。

分區方面,新界西CCL Mass報165.30點,為74周即約18個月新低,按周跌2.10%;新界東CCL Mass報192.40點,按周跌0.03%。至於市區,九龍CCL Mass報169.84點,創76周新低,按周跌1.90%;港島CCL Mass報181.84點,按周跌0.73%。

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