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名日‧九肚山新增樓價九成「呼吸PLAN」

【明報專訊】新地(0016)屯門NOVO LAND周六首輪開售前,長實(1113)沙田名日•九肚山昨日亦公布全新價單及推出「Perfect 10付款計劃」,並於今日首度開放現樓示範單位予傳媒參觀。長實高級銷售助理經理陳詠慈表示,買家若選用該付款計劃,可選擇最高達成交額九成的第一按揭。長實執行董事趙國雄表示,新計劃可對抗加息,幫助買家入市。

上述計劃第一按揭年期為3年,買家只需於提供按揭後6個月償還成交金額5%,便可享餘下2年半免息免供,亦毋須提供任何入息證明文件及毋須通過壓力測試,即市場俗稱的「呼吸Plan」。選擇計劃之買家,連同其他優惠在內,可享共14.25%折扣優惠。

今首開現樓示範單位予傳媒參觀

另外,項目公布最新一張價單,提供27伙,包括14伙4房連雙套房連工作間(附設洗手間)、7伙3房連主人房連工作間(附設洗手間)以及6伙2房連開放式廚房單位,折實價769.4萬至2569.7萬元,折實實呎15,526元至21,185元,折實均呎17,777元。項目累沽約158伙,套現逾22億元。名日•九肚山共提供266伙,當中佔22伙為洋房,244伙為分層單位,分層單位間隔包括2房至4房,接近八成單位屬3房及4房,實用面積由479至1228方呎。

業界籲留意加息影響壓測供款

星之谷行政總裁莊錦輝提醒,發展商二按或「呼吸plan」人士,收樓後應盡早轉按至傳統銀行。他續稱,購買遠期樓花而選用建期的業主,應要注意未來收樓時的預期利息能否通過壓測,而非現時按息水平,若購買樓花選擇建期付款,最好先假設按息為4厘去計算現時的入息能否通過壓測,而不是以現時2.5厘去計算。

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