【明報專訊】本港下半年跟隨美國加息機會很大，市場正關注對樓市的影響。有37年銀行業經驗的臻享顧問董事總經理王良享在專訪中分析，由於1個月本港銀行同業拆息（HIBOR）目前較1個月美元銀行同業拆息（LIBOR）的差距近1厘（見圖1），吸引不少機構沽港元、買美元賺取息差，若此趨勢持續，預測銀行年底前會調高最優惠利率（P）0.5厘，令按揭實際利率升至3厘，借錢買樓者每月供樓負擔將大幅增加，而且按揭利率高於租金回報率亦會令投資者卻步，料未來半年樓價易跌難升。
