【明報專訊】本港下半年跟隨美國加息機會很大,市場正關注對樓市的影響。有37年銀行業經驗的臻享顧問董事總經理王良享在專訪中分析,由於1個月本港銀行同業拆息(HIBOR)目前較1個月美元銀行同業拆息(LIBOR)的差距近1厘(見圖1),吸引不少機構沽港元、買美元賺取息差,若此趨勢持續,預測銀行年底前會調高最優惠利率(P)0.5厘,令按揭實際利率升至3厘,借錢買樓者每月供樓負擔將大幅增加,而且按揭利率高於租金回報率亦會令投資者卻步,料未來半年樓價易跌難升。
【明報專訊】本港下半年跟隨美國加息機會很大,市場正關注對樓市的影響。有37年銀行業經驗的臻享顧問董事總經理王良享在專訪中分析,由於1個月本港銀行同業拆息(HIBOR)目前較1個月美元銀行同業拆息(LIBOR)的差距近1厘(見圖1),吸引不少機構沽港元、買美元賺取息差,若此趨勢持續,預測銀行年底前會調高最優惠利率(P)0.5厘,令按揭實際利率升至3厘,借錢買樓者每月供樓負擔將大幅增加,而且按揭利率高於租金回報率亦會令投資者卻步,料未來半年樓價易跌難升。