【明報專訊】本港樓價多年來持續上升，加上住宅按揭成數大幅收緊下，發展商睇準市場對上車盤剛性需求，不足200方呎的「納米樓」應運而生。政府去年底宣布，本季（2022年1至3月）起住宅官地將限定興建實用面積不得低於280方呎之單位；惟據本報統計，過去4年推出市場的84個全新住宅盤共逾3.67萬個單位的資料，發現當中近5000伙實用面積低於280方呎之單位均來自私人重建項目，佔同期整體迷你單位推售量約7260伙近七成，遠超來自官地項目的迷你單位數目逾1倍，反映市場上迷你單位的主要供應來源來自私人重建，而非政府新政策所針對的官地項目。
