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半山豪客2.65萬租出高爾夫.御苑3房

【明報專訊】雖然北部都會區概念刺激新盤做價,但區內租金卻暫未大幅上升,一名來自中半山的豪客,去年連環向恒地(0012)購入上水高爾夫.御苑約20伙,連辣稅料涉逾3.6億元,並將全數單位用作長線收租;新近再以2.65萬元租出一伙3房戶。

去年1651萬購入 回報不足2厘

美聯物業助理區域經理陳梓彬表示,上水高爾夫.御苑8座高層A室,實用面積1047方呎,3房1套間隔,以月租2.65萬元租出,實用呎租25.3元,為屋苑今年首宗租賃個案。上述單位業主是來自半山的物業投資者,該名豪客早年大多購入山頂豪宅,去年則轉戰高爾夫.御苑,連購約20伙作收租投資,據悉現時已租出約一半單位。上址於去年以1651萬元一手購入,租金回報不足2厘。

另外,近月入伙的啟德尚.珒溋,香港置業區域董事胡耀才表示,屋苑1座高層D室,實用面積657方呎,3房1套間隔,以月租2.56萬元租出,實用呎租39元。業主去年3月以1715.4萬元購入,租金回報約1.8厘。至於長沙灣The Campton本月迄今暫錄約3宗租務成交,平均實用呎租39元,中原分區營業董事程智聰表示,The Campton低層R室,實用面積513方呎,以月租1.85萬元租出、實用呎租36元。業主去年5月814.1萬元購入單位,租金回報約2.7厘。

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