【明報專訊】本港移民潮持續,踏入新一年市場繼續錄得移民盤大幅減價成交個案。中原地產高級資深分區營業經理許偉業表示,葵涌廣場新近錄得今年首宗二手成交,2座高層E室,實用面積318方呎,2房間隔,新近以606萬元成交,實呎19,057元。 上述單位原業主因打算移民放盤,起初叫價668萬元,及後增加議價空間,最終累減62萬元或近一成成交;原業主則於2008年1月以186萬元買入單位,持貨約14年,帳面獲利420萬元或2.3倍。許又指,葵涌廣場對上一宗2房單位成交要追溯至去年10月,1座高層E室,同屬實用318方呎2房戶,以633萬元成交;換言之,新成交價較3個月前同類做價低約4%。