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英樓價按年升一成 逾14年來最凌厲

【明報專訊】英國銀行Halifax的數據顯示,英國上月平均樓價按年升9.8%至276,091鎊(約292萬港元)創新高,升幅是2007年7月以來最大。當地樓價在過去12個月升了24,500鎊(約26萬港元),以現金價值計算,金額增長是2003年以來最大。

疫情爆發以來稅務優惠、住宅庫存短缺,以及在家遙距工作帶動市郊的房屋需求,令英國樓價持續上漲。不過今年增長勢頭可能放緩,因為樓價累積升幅已大,加上利率面臨上升,影響到買家的負擔能力。通脹持續高企,生活成本激增,也令家庭預算面臨壓力。

Halifax預期,樓價將維持在目前高位,其相對於過去兩年的升幅將會放緩。不過當前仍有很多變數可能令樓價上升或下調,一切取決於疫情將如何繼續影響經濟。

此外,美國國債孳息率近期攀升,帶動美國的按揭貸款利率在本周升至2020年5月以來高位。根據房貸機構房貸美(Freddie Mac)的數據,30年期固定利率的按揭貸款平均利率為3.22厘,高於對上一周的3.11厘。去年同期,按揭貸款利率為2.65厘。房貸美首席經濟學家表示,隨着通脹上升,經濟增長前景向好,以及勞動力市場趨緊,預計利率將繼續向上。

(綜合報道)

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