經濟

香港地產

揚海加推65伙 折實均呎4.3萬

【明報專訊】雖然疫情再度升溫,但個別發展商仍加推單位應市,嘉里(0683)和信置(0083)等合作的黃竹坑港島南岸2期揚海,去年8月起推盤至今累售459伙,佔全盤600伙約76%;昨加推65伙,折實均呎約4.3萬元,2房花園特色戶折實入場費約1423萬元,個別3房單位加價約3.6%。

4個月個別單位加價近4%

嘉里香港區總經理湯耀宗表示,揚海加推6號價單,涉及65伙,當中51伙標準戶,包括37個3房戶及14個4房戶、實用面積749至1420方呎;同時首度推出14個花園特色戶,包括2房及3房連花園戶。

2房特色戶折實1424萬入場

據價單顯示,單位定價1779.7萬至約1.08億元,實呎39,375至76,250元;以最高折扣20%計算,折實價1423.76萬至8662萬元,折實實呎3.15萬至6.1萬元;入場單位為1B座5樓F室,屬實用面積425方呎特色戶,2房間隔,連花園320方呎,折實價1423.76萬元,折實實呎3.35萬元。

對比新舊價單的實用面積941方呎中層3房1套戶,新價單1B座16樓B室,折實價3858.08萬元,折實實呎4.1萬元,而上一張價單中,樓下一層的B室,戶型面積一樣,折實價3701.44萬元,折實實呎39,335元,兩者價差4.2%,扣除約0.6%樓層差價,4個月實際加幅約3.6%。

MOUNT NICHOLSON 分層4房逾5.8億沽

豪宅方面,有「亞洲樓王」之稱、九倉(0004)和南豐發展、會德豐負責銷售的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON,新錄2022年首宗一手成交;據成交紀錄冊顯示,MOUNT NICHOLSON第三期最新透過招標售出15樓C室,實用面積4230方呎,屬4套房戶,連兩個車位,以5.8319億元招標成交,實呎13.787萬元。

瑧譽下周一招標3號洋房及居室

另外,內房保利(0119)旗下已屆現樓的屯門青山灣瑧譽,下周一招標3號洋房及3號居室。其中3號洋房樓高3層,實用面積5210方呎,連平台376方呎、花園1127方呎及天台1148方呎,天台連私人泳池,地庫連2個車位,全屋採5套房設計。至於洋房下面的3號居室亦一同招標,實用面積615方呎。

相關字詞﹕信置 嘉里 瑧譽 揚海

上 / 下一篇新聞