經濟

憂通關無期 匯豐狠削九置目標

【明報專訊】港府日前收緊防疫措施,包括禁止晚市堂食等,餐飲、零售等行業再度受挫。匯豐研究昨日發表報告,稱本地面臨第五波新冠疫情爆發的危機,各地通關無期,加上高端消費力放緩下,九龍倉置業(1997)租賃業務,以至營業額復蘇或受影響。該行將九置目標價由41元狠削近兩成,至33.2元;評級則下調至「減持」。

高檔商場生意危 籲減持

受收緊防疫措施政策影響,九置昨日股價反彈乏力,最終微跌至37.45元收市,屬近3個月低位。匯豐研究報告稱,港府公布新一輪防疫措施,意味本港與內地逐步通關很大機會再度延期,旅客無法重臨,或令九置旗下尖沙嘴海港城、銅鑼灣時代廣場等主打高檔消費的旗艦商場營業額陷入危機,並影響集團銷售租金增長。因此,該行對九置收益復蘇幅度轉趨審慎。

此外,報告又提及,去年11月整體零售銷售增長按年放緩至7.1%,其中在政府發放消費券帶動下,珠寶鐘表等非必需品銷售額仍見「硬淨」。不過,匯豐研究認為未來相關類別產品消費將會放緩,而九置旗下高端商場亦無法受惠,故該行將集團目標價下調19%至33.2元,評級由「持有」降至「減持」。

該行續稱,除非訪港旅客重現、九置旗下商舖租金重返正增長,或集團成功收購有質素物業等,該行才會對集團業務前景轉為正面。

相關字詞﹕降級 九龍倉置業 匯豐研究

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