經濟

香港地產

南豐等近9億收購渣甸園逾六成業權

【明報專訊】港島東半山一帶為傳統豪宅區,區內物業備受中港名人追捧,舊樓更受發展商高價收購,其中畢拉山徑渣甸園,最新獲南豐或相關人士以近9億元收購逾六成業權,個別單位收購實呎高見6.5萬元,料為區內分層收購物業新高。本報昨向南豐方面查詢,該公司稱不作回應。

呎價高見6.5萬 逾50年帳升626倍

上述渣甸園位於畢拉山徑24至38號,早於1969年入伙,樓齡近53年,樓高3層,只設24個住宅單位,每伙實用1114至1136方呎,另設車位等,屬低密度豪宅。資料顯示,屋苑其中15個單位,連15個車位,上月以合共約8.968億元售出,呎價介乎約4.24萬至6.5萬元。資料顯示,買家以ACE ASPECT LIMITED、EMERALD PLACE LIMITED、JUMBO RUNNER LIMITED及COSMIC CITY INTERNATIONAL LIMITED作登記,4家公司董事均為南豐發展集團董事總經理張添琳,以及南豐集團香港地產處執行董事許謙讓等。物業獲發展商高價收購,帶挈業主大幅獲利,其中呎價最貴的一個實用1136方呎地下單位,連車位以7400萬元售出,實呎65,141元,原業主早於1970年以11.8萬元購入,持貨逾50年,現帳面獲利7388.2萬元或626倍。

宏安黃大仙正鳳樓批強拍 底價2.57億

另一方面,併購市區舊樓續成發展商收購對象,土地審裁處昨日批出今年首個強拍令,位於黃大仙竹園飛鳳街31至41號正鳳樓,底價2.57億元,較2020年11月向該處遞交申請時的估值逾1.62億元,高出9476萬元或58%。資料顯示,上述物業由頂邦有限公司持有逾90%業權,而該公司董事為李名揚,據悉為宏安地產(1243)或相關人士。文件顯示,正鳳樓地盤面積3900方呎,物業在1971年落成,樓齡約51年,現為兩幢樓高5層的商住物業。

恒地羅便臣道88號月底強拍 今年首宗

此外,去年底獲土地審裁處批強拍令的恒地(0012)西半山羅便臣道88號舊樓,將在本月27日進行公開拍賣,底價10.09億元,為今年首個強拍項目。物業在1961年落成,樓齡60年,現為一幢樓高9層的物業,設有2部電梯及2條公用樓梯。物業包括地下低層、地下高層及地下至6樓,每層有5個住宅單位。項目佔地10,360方呎,現劃為「住宅(乙類)」用途,以重建後5.18萬方呎計,每方呎樓面地價約1.95萬元。

上 / 下一篇新聞