經濟

香港地產

脊醫診所7.3萬租栢麗大道 業主逾億購入回報不足0.8厘

【明報專訊】曾經是自由行客掃貨熱點的尖沙嘴栢麗購物大道,近年人流大不如前,租金亦屢見低位,而業主之租金回報亦備受影響。其中一個地舖連一樓部分,上月由脊醫診所以月租7.3萬元租用,業主租金回報不足0.8厘。

上述物業為栢麗購物大道G27號地舖及1樓,總面積約1518方呎,據悉業主原以約20萬元放租,不過,資料顯示,舖位最新由脊醫王俊華博士痛症診所有限公司租用,月租僅7.3萬元,較業主叫租大減63%,呎租僅約48元,屬該地段罕有呎租不足50元水平。

1518呎舖呎租不足50元水平

另資料顯示,上述租約期2年,由本月初至2024年1月,首2個月為免租期。舖位由老牌家族朱鈞記或相關人士於2007年以約1.1億元購入,現租金回報不足0.8厘。

事實上,栢麗購物大道近年先後錄得多宗低價租賃,如謝瑞麟(0417)去年中就以月租25萬元、呎租僅90元承租G9及G10舖及1樓共2768方呎舖位,較2013年高峰期恒生銀行或相關人士以157.5萬元租用之紀錄大跌84%,並重返1986年美國運通銀行租用時之租金水平。

新填地街地舖減價7.5%放售

此外,中原(工商舖)商舖部分區營業董事梁秀娥表示,旺角新填地街405號地下,面積約600方呎,意向價約5900萬元,與早前放售價約6380萬元相比,減價約7.5%,舖位現租客為中式包點店,月租約14.2萬元,以放售價計,租金回報約2.89厘。

[香港地產]

相關字詞﹕舖位減租 脊醫王俊華 栢麗購物大道

上 / 下一篇新聞