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太古城1230萬易手 44年升值逾68倍

【明報專訊】新年伊始,多個新盤部署開售,令二手市場表現仍偏靜,部分業主減價求售。鰂魚涌龍頭屋苑太古城在大除夕減價成交,美聯物業高級分區營業經理陳彪表示,有關單位為華山閣低層F室,實用685方呎,原業主開價約1260萬元,議價後減價30萬元或約2.4%,以1230萬元成交,實呎17,956元,屬市價成交。新買家為同區客,認為樓價合預算,購入物業作自用。原業主減價出售,但因早在1978年以約17.7萬元購入,轉手帳面大賺約1212.3萬元,物業44年升值逾68倍。

另中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗站新盤The YOHO Hub今天次輪銷售,凍結市場大量購買力,近期區內二手市場交投以二三線屋苑為主。其中帝庭居10座頂層單位,實用466方呎,兩房戶連天台,業主早前以668萬元放售,減價53萬或約8%後以615萬元售出,實呎13,197元。原業主2003年1月以114萬元購入,持貨18年,帳賺501萬元或4.4倍。

一手市場方面,據本報統計,今年首個周末共有30個新盤、涉約1239伙推售,惟大部分屬已開售的新盤,全新盤僅得兩個,分別為去年底開售、至今售出約260伙的新地(0016)元朗站The YOHO Hub,今日進行次輪銷售共209伙。

YOHO Hub今次輪銷售 超額認購5.5倍

市場消息稱,The YOHO Hub累收1379票,超額認購逾5.5倍。資料顯示,今日推售的209伙單位,包括以價單方式推售204伙,其中39伙1房、80伙2房、72伙3房、18伙4房單位;另有5伙招標,全位於第3座的「至尊4房」大戶。以價單定價計,以價單發售的204伙,市值約25億元。

昨新盤市場錄約10宗成交

另益兆集團及俊和發展合作、被形容為「旺角龍牀盤」的豉油街新盤雋薈,將在今日開售全盤120伙,據悉,項目累收450票,超額認購2.75倍,每組買家最多可購2伙。

昨日新盤市場錄得約10宗成交,其中西南九龍長沙灣維港滙II售出3伙,而以「一口價」800萬元推售的福晟(0627)何文田喇沙利道6號現樓項目晟林,則售出2伙。

[香港地產]

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