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利市封店40萬短租羅素街舖 低高峰期八成

【明報專訊】市面零售氣氛略為回暖,業主部署迎接下月初的農曆新年零售消費檔期,以短租形式租出銅鑼灣核心區商舖。中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事何潔釵表示,由資深投資者「兆安李太」李佘少鴻持有的銅鑼灣羅素街59至61號麗園大廈地下B5號舖,面積1433方呎,近日獲利市封店以月租40萬元承租,為期半年,呎租約279元。若與2013年月租約200萬元、呎租1396元高峰期比較,現時月租已大跌約八成。

上述商舖曾由著名眼鏡品牌溥儀眼鏡在2013年以月租200萬元租用,2016年續租時,月租已從高位下調約35%至130萬元,呎租907元。該商戶2018年再以130萬元續租,並在去年租約期滿後遷出。溥儀眼鏡遷出後,業主一直以月租50萬元招租,但未獲承租,期間業主曾短租予口罩店,月租約8萬至逾10萬元不等。

兆安李太持富明街數個舖位招租

何氏透露,李太於銅鑼灣富明街持有多個舖位亦正招租,並接受短租,租期最少3個月,包括富明街2至6號地下L號舖,面積約500方呎,月租叫價約7萬元,呎租140元;另富明街2至6號地下G及H號相連舖,面積共約1400方呎,月租叫價共約34萬元,呎租約243元,業主接受相連舖分開作獨立一個舖位出租,月租由約16萬元起。

迷你倉創辦人

5億購波叔筲箕灣工廈

此外,「舖王」鄧成波家族有的筲箕灣阿公岩村道8號精雅印刷集團大廈,資料顯示,上月中以5億元易手,以重建後可建面積約16.8萬方呎計,每方呎樓面地價約3000元。買家為STRG PROPCO C LIMITED,其中一名註冊董事為儲存易迷你倉的創辦人陳啟豪。鄧氏家族2018年以5.8億元購入,帳面蝕約8000萬元或14%。

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