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藍澄灣兩房713萬沽 屋苑同類新高

【明報專訊】踏近年底,個別二手單位錄高價成交。利嘉閣助理分區市務董事彭錦添表示,青衣藍澄灣5座極高層B室,實用面積485方呎兩房間隔、望海景,原業主減價7萬元或1%後,以713萬元沽出、實呎14,701元,成交價及呎價皆創屋苑同類新高;原業主2009年以約275萬元購入,帳面賺438萬元或1.6倍。

中原副區域營業經理王勤學指出,元朗在新盤效應帶動下,二手成交活躍,其中YOHO Town第1座高層C室,實用面積393方呎兩房間隔,議價後以739.8萬元沽出、實呎18,824元,呎價屬屋苑同類細兩房戶次高;原業主2017年以560萬元買入,帳面賺179.8萬元或32%。

YOHO Town兩房呎價見1.88萬

部分業主則急於套現減價沽貨。中原分行經理王春江表示,荃灣綠楊新邨F座低層4室,實用面積582方呎3房間隔,原業主減價80萬元或約一成後,以740萬元售出、實呎12,715元;原業主2016年以530萬元購入,帳面賺210萬元或約40%;王指出,原業主因需換樓、單位又屬低層戶,願意較平價賣樓。

他補充,近期屋苑3房戶成交價均逾800萬元,上述成交價貼近兩房單位價錢。

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