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鄭家純妻「買殼」購山頂道8號相連戶

【明報專訊】山頂豪宅向來吸引城中知名家族成員入市,其中新世界(0017)主席鄭家純妻子葉美卿,早前以「買殼」形式向資策(0497)等購入山頂道8號一個相連單位,據悉成交價約4.5億元,預料節省樓價30%即約1.35億元辣稅。

資料顯示,山頂道8號兩個車位上月以800萬元售出,買家以Keen Praise Limited登記,董事為葉美卿(Ip Mei Hing Katherine),即新世界主席鄭家純妻子;資料亦顯示,Keen Praise Limited原由資策高層任董事,本月初轉至葉美卿名下,而該公司亦持有項目A1座中層A、B室相連戶,意味葉美卿除購入兩個車位外,早前亦透過公司買賣、購入上述相連戶。

成交價料約4.5億 料節省1.35億辣稅

據悉,有關單位實用面積4264方呎4房設計,資策等去年底曾低調放售,現以約4.5億元售出,實呎約10.5萬元,今次葉美卿「買殼」入市,料慳樓價30%辣稅涉約1.35億元。市場消息指,單位早前以月租約50萬元租出,實呎租約117元,回報率約1.3厘。

山頂道8號前身為欣怡居,由百利大發展,共設34個分層戶及一座洋房,資策及豐泰地產於2015年以18.25億元購入19個分層戶、一幢洋房及一籃子車位,翻新後於去年起拆售部分單位。事實上,葉美卿自2015年起多次購入新世界旗下單位,今年亦以近1.25億元購入黃竹坑港島南岸揚海6伙。

陳肇始付辣稅購碧瑤灣兩房戶

另薄扶林碧瑤灣19座高層實用面積906方呎A室兩房戶連車位,資料顯示,近日以1780萬元易手、實呎19,647元,買家以陳肇始(Chan Siu Chee Sophia)作登記,中英文名字均與食物及衛生局長陳肇始名字相同;本報致電陳的新聞秘書查詢,證實陳購入相關單位。資料顯示,陳是次需付樓價15%雙倍印花稅涉約267萬元;而原業主2014年以1325萬元購入,帳面賺455萬元或34%。據陳申報,12月中加入港島南區一個單位及車位。

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