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元朗站The YOHO Hub壓軸 首天沽260伙

【明報專訊】年末壓軸大型新盤、新地(0016)元朗站The YOHO Hub,趁Boxing Day首輪開售325伙,即日售出260伙,即逾八成單位,當中有8組大手客各連購2伙,其中一組斥逾3350萬元購項目4房及3房各1伙,餘下單位今日繼續推售。另外,市傳項目最快今日加推第4號價單。

佔推出單位逾八成 傳最快今加推

The YOHO Hub昨開售首輪325伙,折實價685.16萬元起,此前8日累收3775票,超額認購近11倍。昨晨9時項目進行S組大手客揀樓,該組別提供107伙指定單位,一客最多可購3伙;市場消息指大手客時段售出36伙。10時半為B組買家揀樓,一客可購1至2伙。市場消息稱,項目至晚上8時結束當日所有組別揀樓,全日售出約260伙,佔首批325伙逾8成。

其他新盤方面,由信置(0083)及會德豐等發展的西南九龍長沙灣維港滙系列,市場稱昨日連沽4伙。其中維港滙II 5座7樓B室,實用490方呎2房,以1294.3萬元售出,實呎26,414元。

新盤熾熱 二手樓價回落

新盤熾熱,惟二手樓價卻逐漸回落,港島東筲箕灣愛蝶灣新錄3房戶低市價成交。美聯物業分行聯席區域經理周永業表示,愛蝶灣6座中層H室,實用592方呎3房,原業主在居二市場開價710萬元,議價後以658萬元(未補地價)成交,減價52萬元或7.3%,實呎11,115元,為屋苑本月首宗成交。翻查資料,屋苑今年8月錄得一宗同面積的3房中層戶成交,成交價713萬元(未補地價),實呎12,044元,新成交較之低約7.7%。不過,原業主於2000年7月以151.3萬元購入,21年轉售帳賺506.7萬元或3.3倍。

此外,土瓜灣半新盤翰畋錄得一宗1房低市價成交。美聯物業首席高級營業經理黃家樂稱翰畋中高層C室,實用268方呎,1房間隔,原叫價650萬元,後調減11萬或1.7%,以639萬元成交,實呎23,843元。同坐向另一伙中高層戶,今年8月以653萬元易手,實呎24,358元,新成交較之低2.1%。原業主2017年12月以595.9萬元購入,4年轉手獲利43.1萬或7%。

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