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YOHO Hub收票超額近11倍 今首輪賣325伙

【明報專訊】聖誕節長假期昨日開始,市場焦點落在新地(0016)全新盤元朗The YOHO Hub,項目將於今日首輪推售共325伙,折實售價由685.16萬元起,項目在過去8日累收3775票,超額近11倍。項目將分兩組揀樓,A組為大手客時段,買家可購入1至3伙指明物業,而B組一般買家時段,買家可選1至2伙。市場估計,挾鐵路上蓋優勢,今日首批單位可望售罄。

昨日新盤市場估計僅錄約10宗成交,其中可望於短期內獲批入伙紙的會德豐藍田KOKO HILLS,昨日連沽5伙,單日吸金6698萬元,其中一伙為5座高層C室,實用面積370方呎,1房間隔,成交價863.5萬元,實呎23,338元。

KOKO HILLS沽5伙 吸金6698萬

信置(0083)旗下西貢對面海豪宅133 PORTOFINO,昨日售出一伙,為3座2樓B室,實用面積1164方呎,3房連套房及工作間,成交價2381萬元,實呎20,455元。據悉,項目累售23伙,佔全盤33伙的約70%,套現逾8億元。

另恒地(0012)啟德The Henley III、南豐將軍澳日出康城LP10、宏安地產(1243)青衣薈藍等,各售出一伙。

個別新盤錄撻訂個案,由麗展(0488)及帝國集團合作發展的將軍澳南藍塘傲,日前錄得一宗特色戶撻訂個案,據項目成交紀錄冊顯示,單位為8座16樓C室,實用面積698方呎,連716方呎天台,在2018年12月1日以2047.19萬元、實呎29,329元成交,買家選用「1080優先入住付款計劃」,已支付樓價約10%,日前已取消交易,料遭發展商殺訂逾204.719萬元。

駿豪閣SARS貨升值4.2倍

另二手交投持續向好,中原豪宅分行經理趙必祥表示,西半山駿豪閣新近錄二手成交,單位為極低層G室,實用682方呎,3房連套房,向西南望樓景,以1510萬元沽出,實呎22,141元,屬市價水平。原業主於2003年7月SARS期間以288萬元購入單位,持貨18年,帳面獲利1222萬元,單位升值4.2倍。

此外,有買家因應市况而輕微調整叫價沽貨。世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山雅典居8座低層D室易手,屬實用727方呎3房戶,原業主早前連車位以1100萬元放售,放盤一星期後,調低放售價22萬元或2%至1078萬元,即獲承接,實呎14,828元。原業主2000年10月以342萬元購入單位,持貨21年,帳面獲利736萬元,物業期內升值約2.15倍。

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