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大埔滘官地收8標書 發展商:內有村屋或影響出價

【明報專訊】疫情持續紓緩下,發展商投地取態仍算積極,惟昨日截標的大埔公路大埔滘段住宅官地,雖然共收8份標書,但部分入標財團稱,由於地皮範圍內有其他村屋及私人地皮,或會影響其出價。

地政總署公布,大埔公路大埔滘段住宅官地昨日截標,累收8份標書。就記者現場所見,今次有份入標發展商以港資為主,包括老牌發展商漢國置業(0160)、遠展(0035)、華懋、建灝地產、佳明(1271)、信置(0083)等。

上述地皮佔地約15萬方呎,較為接近的同區大型屋苑包括鹿茵山莊;可建樓面約22.6萬方呎,業界估計,地皮估值約9.5億至18.1億元,每呎樓面地價約4200至8000餘元。

可建樓面22.6萬呎 每呎最高估值8000元

漢國置業房地產部董事李振彪表示,集團今次是獨資入標,計劃發展低密度住宅。對地皮內有其他建築物,他表示可考慮收購一併發展或把其剔出地盤範圍,惟會影響出價。

美聯測量師行董事林子彬表示,是次推出的大埔地皮為低密度豪宅用地,毗鄰去年10月由雅居樂(3383)陳氏家族陳思遠以4.51億元、每方呎樓面地價4,478元中標的大埔市地段第241號地皮。

此外,地政總署公布,推出淺水灣南灣道地皮於下周五(12月31日)開始招標,並於明年2月11日截標,地盤面積約21,173方呎,指定作私人住宅用途,總樓面約19,056方呎。綜合市場人士,項目估值約12.4億至15.2億元,每方呎樓面地價約6.5萬至8萬元。

另一方面,粵豐環保(1381)或相關人士持有的赤柱大潭道19號,新近向城規會申建7伙,項目佔地約9000方呎,計劃以1.4倍地積比重建,總樓面約1.26萬方呎,計劃發展1幢8層高(包括1層地庫)分層住宅,提供7個單位,平均每伙面積約1163方呎。

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