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十大屋苑周末9宗 7周新低

【明報專訊】股市波動,加上新盤搶客,十大屋苑周末交投回落。中原地產統計,十大屋苑剛過去的周末兩日錄9宗成交,較前周末11宗下跌2宗或18%,數字屬7周新低,並再現單位數成交量,零成交屋苑錄得4個,包括鰂魚涌太古城、康怡花園、荔枝角美孚新邨及東涌映灣園。至於美聯則指,過去周末兩日十大屋苑錄11宗成交,比前周末的14宗下跌3宗或21%。

瓊峰園4房5480萬沽 3年連使費蝕百萬

個別屋苑錄明賺實蝕個案,北角半山老牌屋苑瓊峰園向來交投稀少,新錄一宗大額成交。中原地產分區營業經理李兆霖表示,瓊峰園C座中層2室,實用面積2379方呎,4房雙套間隔,望海景,以5480萬元易手,實呎23,035元。原業主2018年4月5290萬元買入,帳面獲利190萬元或4%。不過,連同使費計料實蝕100萬元或2%離場。

此外,世紀21奇豐西貢區營業董事廖振雄表示,清水灣傲瀧6座低層E室,實用面積894方呎,3房間隔,望內園景,單位在零議價下以1750萬元售出,實呎19,575元。原業主2018年6月1680萬元購入,逾3年半帳面升70萬元或約4%。不過,連使費計料實蝕約13萬元或不足1%。

傲瀧3房1750萬沽 3年半實蝕13萬

利嘉閣地產高級經理雷敏儀稱,堅尼地城怡峯中高層A室,實用818方呎,3房間隔,放盤4日,首日開放睇樓即以2168萬元成交,實呎26,504元,屬屋苑本月首宗二手成交。原業主2006年9月以748.8萬元購入,15年帳賺1419.2萬元或1.9倍。

綠悠軒3房965萬破頂

市場消息指,粉嶺綠悠軒7座中層D室,實用面積706方呎,3房間隔,早前開價985萬元,最新減價20萬元或2%,以965萬元成交,實呎13,669元,成交價創屋苑新高。原業主2012年465萬元購入,9年帳賺520萬元或1.1倍。

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