【明報專訊】強制拍賣，簡稱強拍，全名是《土地（為重新發展而強制售賣）條例》是於1999年香港立法會通過的一項公共政策，目的是為了改善高齡樓宇收購重建效率。2010年再修訂，現時強拍條例，50年或以上樓齡的樓宇集齊八成業權，可以向土地審裁署申請強拍。今年度《施政報告》提出研究降低舊樓的強拍門檻，市傳由集齊八成業權降至七成半或更低。相對的，香港物業老化速度十分高，《香港2030+》簡報指出，預計至2046年，樓齡70年以上的私人單位將達32萬個，相當於前年同齡樓宇單位數量的300倍。換言之，現時市區樓宇更新跟不上物業老化速度。當然，最終會否調整仍是未知之數，要留待正式公布。但是，若調低強拍門檻，是否可以投資舊樓博收購？又是另外的理財問題。
