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話你知:越南置業 勿買「長期租賃合約」樓盤

【明報專訊】越南房地產投資注意事項,其中分清楚簽訂的合約是買賣合約(SPA),還是長期租賃合約(LTL)。

越南市場中,不少發展商銷售給外國人的公寓單位,是買方跟建築商簽50年長期租賃合約,此種長期租約不能拿到房產證,未來是以轉售此租賃合約給外國人為主,或是直接賣給本地越南人,還有另一種就是法津容許外國人在任何住宅項目的擁有率最高為30%,但發展商向外國人超賣了,一開始聲稱是外國人名額,但是一直無簽訂買賣合約,其後買家付費到一定成數時,才通知買家此單位無法簽訂SPA合約,不能擁有房產證。

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