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維港灣3房獲承租 業主享近10厘回報

【明報專訊】雖然暑假租務旺季已過去,但私宅租務市况仍不俗,奧運站指標屋苑維港灣有三房戶獲承租;香港置業首席聯席董事文愛玲表示,單位為5座低層B室,實用面積703方呎,3房連套房間隔、望樓景,業主兩個多月前放租,月租叫價2.65萬元,近日雙方議價後減租1,500元或近6%,以月租2.5萬元租出、實呎租金36元,新租客為家庭客,睇樓兩次決定承租。資料顯示,業主早於2002年12月以約305萬元購入單位,現享租金回報率9.8厘。

另荔枝角西九四小龍之一碧海藍天,新錄兩房單位租務成交;利嘉閣聯席董事李啟昌指出,碧海藍天3座中低層E室,實用面積505方呎,業主早前叫租2萬元放盤,議價後減價1000元或約5%、以1.9萬元租出、實呎租金約38元,屬市價水平。業主2016年12月以約724萬元購入單位,現享租金回報率約3.1厘。

碧海藍天兩房呎租38元

美聯區域經理施志剛表示,鰂魚涌新入伙屋苑君豪峰低層單位,屬實用面積384方呎兩房戶,近日以月租1.95萬元獲承租、實呎租金51元;業主2018年7月以917萬元購入,享租金回報率約2.6厘。

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