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星凱‧堤岸收2.2萬票 周六首輪推536伙 折實均呎逾2萬 洪水橋#LYOS下周上樓書

【明報專訊】強烈熱帶風暴圓規襲港,無阻新盤銷售部署。市場估計過去6日累收逾2.2萬票、中洲置業旗下火炭星凱.堤岸,昨第二度加推134伙,並落實本周六(16日)起、盡推首3張價單全部536伙,整批折實均呎20,267元。另外,長實(1113)乘「北部都會區」效應,旗下涉341伙的元朗洪水橋新盤#LYOS,最快下周上載樓書,擬本月發售。

明報記者 陳寶恩、林尚民

本月焦點新盤星凱.堤岸,市場估計過去6日累收逾2.2萬票,明日截止登記。中洲置業營銷策劃總監楊聰永指,項目新推3號價單涉134伙,涵蓋1房至3房戶,維持最高15%直減折扣,今批折實均呎約2.22萬元,1房折實入場費692.5萬元起。

新價單個別2房戶,較1號價單同類單位高約0.3%;個別1房高約0.9%,撇除樓層因素屬原價加推。

星凱.堤岸落實本周六起首輪開售,涉3張價單全部536伙,佔項目單位總數1335伙的40%以價單定價計總值69億元。周六為S組合資格員工、或其近親或商業伙伴;及A1、A2組大手客組別,前者可購最多4伙(最少購2伙)、後者須購最少1間2房連工作室以上戶型,或最多4伙;周日為B組散戶。以累收逾2.2萬票計,超額40倍。

#LYOS樓花期兩年 開放式202呎起

另長實洪水橋新盤#LYOS,已獲批預售樓花,下周上載樓書、最快本月內開售。長實執行董事趙國雄表示,#LYOS定價將會是「都會區」價格。長實高級營業經理楊桂玲補充,#LYOS提供341伙,樓花期約2年,由5座組成;標準開放戶56伙、實用202至209方呎;1房戶88伙、實用279至292方呎;2房戶88伙,實用447至482方呎。另設58伙3房連花園特色戶、以及51伙3房複式戶。

另洪水橋同區、百利保(0617)發展的尚築,更新價單新推出20%折扣;項目現餘3樓08室待售(原買家之前撻大訂),實用243方呎開放戶,最新折實價384.92萬元、實呎15,840元,比6年前折實價高32%。

西環KENNEDY 38涉341伙 下月出擊

市區方面,新地(0016)和恒地(0012)等發展的西環卑路乍街新盤,命名為KENNEDY 38;新地副董事總經理雷霆稱,樓書及示範單位製作中,擬下月初開售。KENNEDY 38共提供341伙,約3成為開放戶、1房戶約六成,餘下為2房、3房連平台或天台特色戶,預計2023年2月落成,樓花期約17個月。

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