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陳永傑

投資策略

陳永傑:增建公屋助基層利投資

【明報專訊】香港輪候公屋平均時間至今長達5.8年,是22年來最高,對於輪候人士絕對是苦不堪言的慘事。尚未能「上樓」的申請者要支付昂貴的私樓租金,非常吃力。新一份《施政報告》已覓地350公頃,可興建約33萬伙公屋單位,基層市民有望加快上樓,有助香港穩定,有利投資環境。

基層加快上樓 助香港穩定

不少公屋輪候人士都對長達5.8年的輪候時間感到不滿,政府應盡力覓地加快建設公屋,好讓他們「上樓」,減輕財政及心理壓力,社會才得以安定平穩,。行政長官林鄭月娥指出,在未來10年,即2022/2023至2031/2032年度,政府已覓得約350公頃土地,可興建約33萬個公營房屋單位,可滿足該10年期預計的30.1萬個公營房屋單位的需求。

房委會將研究重建西環邨及馬頭圍邨,行政會議亦批准由平民屋宇有限公司與市建局合作,落實重建大坑西邨。特首表示,公屋輪候時間高踞不下,令人憂心。本屆政府5年任期內的公營房屋建屋量達9.5萬,較對上5年增加3萬個。未來10年的建屋量,會出現「頭輕尾重」的現象,30多萬個單位可能只有三分之一在首5年落成。她已督促運輸及房屋局長要竭力壓縮房委會的建屋程序,爭取盡快建成更多單位。房協會更廣泛使用「組裝合成」建築法和其他嶄新建築科技。

港府加快公屋供應是必須的,理由是申請公屋都是基層市民,無太多財力應付高昂私樓租金。假如長期未能「上樓」,對於香港穩定性非好事,更損害投資信心。政府必須在公屋供應加把勁,也有利股市樓市的投資市場氣氛。

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]

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