經濟

SAVANNAH三房1415萬破頂 實呎撲2.1萬

【明報專訊】新一份施政報告上周三(6日)公布後,將軍澳南再有屋苑錄得二手破頂價成交。中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳南SAVANNAH 錄得本月首宗二手成交,單位為2座高層A室,實用面積676方呎,3房1套間隔,單位向北,以1415萬元易手,實呎20,932元,成交價創屋苑3房新高。原業主2016年以905.6萬元一手買入,持貨5年,帳面獲利509.4萬元或56%。

施政報告出台 換樓客夤夜購領都

此外,九建(0034)將軍澳石角路大型樓花新盤推售如箭在弦,有買家於施政報告公布後凌晨入市日出康城領都3房戶。利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示,日出康城領都7座左翼低層C室,實用面積730方呎,3房1套連儲物室間隔,望山景,以953萬元成交,實呎13,055元。買家為區內換樓客,新一份施政報告出台後,因估計樓價持續向上,與業主經過多日洽談後,買家於凌晨1時拍板入市。原業主2009年12月以約434.8萬元購入,持貨近12年,現帳面獲利約518.2萬元或1.2倍。

映御低層1房606萬沽 5年升四成

此外,施政報告公布後,買家亦加快入市元朗二手屋苑。利嘉閣地產分區董事黃永全表示,元朗映御2座低層H室,實用面積385方呎,1房間隔,遠眺深圳市景,以606萬元易手,實呎15,740元。原業主2016年3月以419.5萬元購入,持貨約5年,帳面獲利約186.5萬元或44%。

欣榮花園97貨售890萬升逾倍

屯馬線全線通車後,買家積極於樓價較大市落後的土瓜灣區尋寶,令區內二手價量齊升。美聯物業分行首席高級營業經理黃家樂表示,屯馬線通車,土瓜灣區交通更見便利,欣榮花園有2房單位放盤僅10日即獲外區客承接,單位為3座中低層A室,實用面積607方呎,2房間隔,原叫價895萬元,僅輕微議價5萬元,成交價890萬元,實呎14,662元。原業主1997年4月以418.6萬元購入,帳面賺471.4萬元或逾1倍。

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