經濟

CCL失守189點 連跌兩周累跌0.85%

【明報專訊】雖然今年樓市暢旺,但上月市場觀望氣氛濃厚,影響樓價輕微回軟,中原城市領先指數CCL等四大指數齊齊連跌兩周,其中CCL最新報188.93點,按周跌0.36%,並連續兩周下跌,兩周累跌0.85%。不過,有關數字並未反映新一份《施政報告》對樓市的影響。

除CCL按周跌0.36%外,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報192.15點,按周跌0.16%;CCL(中小型單位)報189.58點,按周跌0.22%;CCL(大型單位)報185.50點,按周跌1.08%。

雖然四大整體指數齊跌2周,但以近10周計,CCL累升0.08%,CCL Mass累升0.30%,CCL(中小型單位)累升0.16%,CCL(大型單位)累跌0.37%。

施政報告對樓市影響料月底反映

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,施政報告利好樓市,相信支持整體樓價繼續高位企穩,料本月底公布的CCL才開始反映。另港島CCL Mass報198.35點,按周升1.99%;新界西CCL Mass則報173.73點,按周跌3.07%;新界東CCL Mass報204.96點,按周升0.71%,結束2周連跌;九龍CCL Mass報186.14點,按周跌0.19%。

中原副區域營業董事伍耀祖表示,樓價高位反覆企穩,部分用家難於追價,導致二手成交減慢,天水圍嘉湖山莊本月首周暫錄得7宗成交,其中景湖居13座低層F室,實用442方呎,2房間隔,以548萬元售出,實呎12,398元。

上述單位原業主2010年7月以150萬元買入,帳面獲利398萬元或2.7倍。

周末預約睇樓 按周微跌0.4%

另利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,《施政報告》藍圖塵埃落定,未來供應及規劃發展更趨明確,然而周末天氣料持續不穩,加上受新盤攤薄購買力影響,預約睇樓量輕微下跌。

據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1265組客戶於周末預約睇樓,按周微跌0.4%,跌幅屬輕微。

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