經濟

中洲稱恒生工銀承做星凱.堤岸樓按

【明報專訊】市場近日傳出,本港銀行未接受中洲置業旗下火炭大型新盤星凱.堤岸的樓花按揭,而項目首張價單中,發展商亦沒有推出按揭計劃。不過,發展商公布,項目分別與中原按揭及經絡按揭合作推出按揭優惠。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,其中恒生銀行及工銀亞洲已確認為星凱.堤岸提供樓花按揭,亦有其他銀行陸續加入。項目擬周末原價加推,隨後價單或逐步加價2%至3%。

市場消息稱,項目昨單日新增3000票,合共逾1.3萬票登記認購,以首批268伙計,超額認購約48倍。

伙中原經絡推全期H加1.3厘計劃

中原按揭董事總經理王美鳳表示,推出「星凱.堤岸星級低息按揭優惠」,全期按息為H加1.3厘,即實際按息1.36厘(以10月8日1個月拆息0.06厘計算)。計劃設現金回贈,為貸款額1.4%,按揭年期最長30年。

王美鳳補充,是次的按揭計劃由銀行提供,而非財務公司,並且不只一家銀行,相信開賣前或有銀行再加入。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,為項目買家提供「置低息按揭優惠」,按息全期H加1.3厘,上限為P減2.75厘,回贈樓價1.4%,按揭年期最長30年。以首張價單為例,假設購入一個價值1200萬元的3房戶,承做五成按揭,供款30年,以實際息率1.36厘計,月供20,307元,比封頂息率或P按計劃的2.5厘供款23,707元,每月供款節省了3400元或14%。

SEA TO SKY最快年底前交樓

去年6月推售、由長實(1113)發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY,全數1422個單位已經沽清,項目樓書所列的預計關鍵日期為明年2月,不過,據悉發展商近日已向項目買家發信,指項目有機會提前至今年11、12月收樓,即較原定時間提早2至3個月,並提醒以建築期付款之買家,確保有足夠時間向銀行或金融機構辦理有關貸款安排,以便順利完成交易。

長實地產投資董事郭子威回應有關消息指,SEA TO SKY銷售時,一直部署今年底前交樓,由於目前建築工程進度理想,預計11月可獲發滿意紙,並進行收樓程序,故非提前收樓。

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