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雲滙業主施政報告前帳蝕87萬沽貨

【明報專訊】施政報告昨公布大埔白石角研建港鐵站,市場料勢將刺激區內二手交投。中原副分區營業經理周家傑表示,白石角雲滙10座中層B2室,實用459方呎,2房連開放式廚房間隔,於施政報告公布前以845萬元沽出,實呎18,410元,新買家購入單位作自住,原業主2018年8月份以932萬元一手購入,雖然帳面蝕讓約87萬元,但因當時發展商提供一系列優惠,料業主仍屬獲利離場。

美聯高級分區營業經理詹毅揚稱,由於區內屋苑樓齡較新,部份屋苑單位為3年額印鬆綁貨,如雲滙及嘉熙等,因此過去二手交投淡靜,今年整個白石角屋苑的每月二手成交平均宗數只有約十宗,但隨着將建港鐵站的消息公布,加上陸續有更多單位過渡印額期,料第四季區內二手成交將明顯增加。

逸瓏灣3房反價20萬至1320萬放售

另中原分區營業經理黃達雄表示,區內有個別業主就將建新港鐵站消息作出反價,其中逸瓏灣1期高座21座低層D室,實用1006方呎,3房套房間隔,業主2014年以881.7萬元買入,早前以1300萬元放盤,於施政報告公布後反價至1320萬元或1.5%,實呎13,121元,略高於市價水平。

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