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未補價公屋居屋成交減 上月僅177宗大跌三成

【明報專訊】近月樓市二手成交回落,連資助房屋交投亦受拖累,房屋委員會公佈最新數據,9月份本港公、居屋未補地價第二市場,僅錄得177宗成交,比8月份的259宗、按月少82宗或跌31.6%,比去年同期的237宗,亦少了60宗或25%;屬過去8個月的低位,僅多於今年1月的148宗。

總結今年首三季,未補地價公屋及居屋共錄2855宗成交。

嘉順苑實呎1.3萬破頂 3年升近倍

不過,亦有個別居屋屋苑錄得新高價成交,沙田嘉順苑一個實用面積449方呎的低層單位,9月以596萬元成交,實呎13,274元,呎價創屋苑新高。原業主2018年以301.74萬元購入,3年間轉手帳面獲利294.26萬元,單位升值97.5%。

屋苑對上一宗為今年7月時,一伙高層實用445方呎單位,以585萬元成交,實呎13,146元。

至於過去一直屢誕居屋王的筲箕灣東濤苑,9月錄3宗居二成交,當中一伙實用面積554方呎的高層單位,9月以808萬元易手,實呎高見14,576元,料創屋苑綠表呎價新高。對上紀錄是去年一伙高層516方呎單位,以748萬元成交,實呎14,507元。

離島居屋坪洲坪麗苑低層298萬售

另外,離島居屋屋苑亦罕有錄得成交,坪洲坪麗苑一伙642方呎低層單位,9月以298萬元售出,實呎4,642元,為屋苑繼2007年後,再錄二手綠表成交。

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