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十一假期逾百宗一手成交 反修例後新高 日出康城LP10單日沽144伙

【明報專訊】雖然今年「十.一」假期未有全新樓盤推出,但在南豐旗下將軍澳日出康城LP10重售餘貨帶動下,綜合市場資料,昨日新盤市場共錄得約150宗成交,為近3年新盤成交最多的「十.一」假期。而會德豐除旗下藍田KOKO RESERVE將於本月10日(周日)起招標之際,同系第一期KOKO HILLS亦加推單位,同於下周日發售100伙。

明報記者 林尚民

LP10早前加推新一張價單,並於昨日推出179伙單位,當中包括176伙以價單形式發售,另有3伙以招標形式發售。發展商指出,項目即日暫售出144伙,佔可售單位約八成,銷情理想。

而除LP10外,恒地(0012)大角嘴利奧坊.凱岸、香港小輪(0050)、帝國屯門青山公路帝御.嵐天、信置(0083)等合作發售的旺角ONE SOHO等,昨日均錄得成交,綜合市場資訊,昨日市場錄得約150宗一手買賣。資料顯示,過去兩年「十.一」假期在社會事件及疫情下,少有大規模推出新盤銷售,單日分別錄得約5宗及30宗一手買賣,換言之,今年「十.一」假期一手成交量將為近3年最多(見圖)。

本月市場將有多個新盤推出,會德豐除發售KOKO RESERVE外,昨日加推第一期KOKO HILLS 5號價單,涉及42伙,包括8個1房、24個2房單位、10個3房1套連工作間單位,實用370至737方呎,定價1055.4萬至2177.9萬元,平均實呎28,191元,若扣除最高21.5%優惠後,折實價828.5萬至1709.7萬元,折實實呎20,776至26,808元,折實平均呎價22,131元。若以定價計,預計可套現約6.23億元,折實則約4.89億元。發展商同時公布最新銷售安排,於下周日推售100伙,當中包括85伙以價單形式發售,以及15伙以招標形式發售。

尚宜收160票 超額逾4倍

另外,大鴻輝旗下上水現樓新盤尚宜周四公布全盤30伙價單,折實入場費約243萬元,項目昨日正式收票,大鴻輝集團執行董事曹展康表示,項目以「一人一票」形式進行收票,昨日睇樓客中以年輕人為主,而至昨晚,項目暫收約160票,若對比樓盤全數30伙計,即超額認購4倍多。

星凱.堤岸售樓處錄萬人次參觀

而中洲置業旗下火炭星凱.堤岸雖然仍未正式公布價單,不過,其位於九龍灣金利豐國際中心的展銷廳,昨日首日開放予向隅買家優先參觀,現場人流不絕。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,星凱.堤岸售樓處首日開放已錄約一萬名人次參觀,整體睇樓過程流暢,輪候時間約25至35分鐘,平均只需約30分鐘。

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