經濟

市建局鴻福街項目收36份意向書

【明報專訊】雖然近日股市波動,但無阻發展商競投新土儲的意欲,市建局旗下土瓜灣鴻福街/銀漢街項目,以及港鐵(0066)旗下東涌牽引配電站項目,同於昨日截收意向,分別收到36份及35份意向書。

與庇利街項目接獲意向書數目相同

市建局公布,鴻福街/銀漢街項目共收36份意向書,即與今年6月招收意向,最終由恒地(0012)於本月初以近82億元、每方呎樓面地價11,414元投得的土瓜灣庇利街/榮光街項目所收到的意向書數目相同。是次鴻福街/銀漢街項目有份遞交意向書的主要發展商,包括長實(1113)、恒地、新地(0016)、會德豐、信置(0083)、新世界(0017)、中海外(0688)、招商局置地(0978)、英皇國際(0163)、華懋、南豐、路勁(1098)等。

英皇:發展成小區 擬獨資參與競投

英皇國際物業經理蔡宏基表示,鴻福街/銀漢街項目佔地近5萬方呎,估計可建約750伙,屬小區規劃項目,加上公司與市建局有合作經驗,對項目有興趣,現階段傾向獨資參與。

上述項目面積約4.93萬方呎,可建樓面逾44.37萬方呎。綜合各大測量師行,估值介乎48.8億至57.69億元,即每方呎樓面地價約1.1萬至1.3萬元。

紅磡、土瓜灣不乏新盤登場;其中恒地紅磡黃埔街重建項目,屬該集團近年重點市區發展,商住總樓面達100萬方呎,計劃3期發展提供約2600伙住宅,戶型涵蓋開放式到4房,第1期主要位處機利士南路和寶其利街一帶,擬第四季首階段推出約300伙。

港鐵東涌牽引配電站收35份意向書

另東涌牽引配電站昨日亦截收意向書,港鐵公布,項目總共收到35份意向書,綜合現場及發展商消息指出,有份遞交意向書的主要發展商,包括長實、新地、新世界、恒地、會地、信置、南豐、華懋、路勁、英皇、中海外等。上述住宅項目,可建樓面93.95萬方呎樓面,料可提供1400至1800個住宅單位;綜合業界估算,項目估值約42.28億至75.16億元,每方呎樓面地價約4500至8000元。

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