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買家「買殼」入市領都3房 一筆過付樓價逾千萬

【明報專訊】南豐重推將軍澳日出康城LP10之際,區內領都有單位獲買家「一筆過」付款購入。利嘉閣地產分行首席聯席董事蔡庭勇表示,日出康城領都3座左翼高層C室,實用面積728方呎,3房套連儲物室間隔,望山景,單位業主原開價980萬元,及後兩度反價,買家最終以1020萬元一筆過付款、並採公司股權轉讓方式(簡稱「買殼」)購入,實呎14,011元。原業主2010年9月以419.7萬元一手購入,帳面獲利約600.3萬元或逾1.4倍。

海峯3房1148萬沽 5年升值三成

此外,向來二手交投淡靜的深水埗單幢屋苑海峯,本月罕有連錄2宗成交。中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣及深水埗一帶新晉屋苑近日交投做好,本月暫錄逾20宗成交,海峯佔2宗,其中位於中低層B室,實用面積716方呎,3房套房間隔,座向西南方,以1148萬元沽出,實呎16,034元。原業主2016年10月以880萬元購入,帳面獲利268萬元或三成。

大角嘴利奧坊‧曉岸有1房戶獲新盤向隅客承接。美聯分行首席高級營業經理黃永財表示,利奧坊.曉岸2座低層H室,實用面積252方呎,1房間隔,吸引近日未能成功購入市區細價新盤準買家承接,成交價560萬元,實呎22,222元。單位原業主2015年10月以約415.98萬元購入,帳面獲利144.02萬元或35%。

首置客660萬購Sicilia一房 5年升三成

元朗PARK YOHO Sicilia剛錄二手成交。美聯物業分行助理區域經理馮根明表示,PARK YOHO Sicilia 1B座高層戶,實用面積449方呎,1房間隔,獲首置客以660萬元承接,實呎14,699元。原業主2016年8月以約499.8萬元購入,帳面獲利約160.2萬元或約32%。

麗港城租金回軟 2房月租1.5萬

另外,暑假過後,租務交投回落,部分租金亦回軟。香港置業分行市務經理(銷售)許嘉揚表示,觀塘麗港城本月暫錄8宗租務成交,其中13座中低層C室,2房間隔,望內園,實用面積522方呎,以月租1.5萬元租出,實用呎租約28.7元。業主2018年7月以約798萬元購入單位,租金回報約2.3厘。

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