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樓宇買賣登記金額連續三季破2000億 97後首見

【明報專訊】今年樓市暢旺,整體買賣登記金額再創近年新紀錄。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至9月21日,今年第三季整體樓宇買賣合約登記暫錄22,782宗,總值2069.7億元,預計整個第三季約25,250宗及2300億元,將按季下跌8.2%及13.3%。料金額將連續三個季度破2000億元,是1997年第三季後24年以來首見。

按月方面,今年9月份暫錄4950宗及425.3億元,料全月錄約7400宗及650億元,較8月份7875宗及704.5億元下跌6.0%及7.7%,主要受二手交投減慢拖累所致。

第三季買賣登記暫錄22782宗

一手私宅方面, 9月暫錄1069宗,總值101.4億元,黃預期全月約有1800宗及180億元,較8月的696宗及120.0億元分別上升1.6倍及50.0%,反映8月期間多個大型新盤開售,市場反應熱烈,刺激一手交投重返1000宗以上水平。按季方面,第三季暫錄3797宗,總值505.5億元。

同時,黃良昇表示,預計整個第三季有4550宗及585.0億元,將較第二季的4544宗及733.0億元,分別微升0.1%及下跌20.2%。

二手私宅方面,9月暫錄2523宗及241.4億元,黃又預期全月錄3600宗及345.0億元,較8月的4427宗及399.5億元分別下跌18.7%及13.6%,估計宗數將為去年11月3598宗後的10個月新低,金額則為2021年1月312.9億元後8個月新低。

按季方面,第三季暫錄12,038宗及1,117.6億元。預計整個第三季約13,100宗及1220億元,將按季下跌17.9%及19.0%,料二手金額將連續四個季度達1000億元以上,是1997年第三季後24年以來首見。

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