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財團木廠街工廈申建746伙住宅 規劃署不反對

【明報專訊】隨着港鐵屯馬線通車後,發展商或財團即加快起動土瓜灣發展大計,以便在旺市分一杯羹。有財團早前就土瓜灣木廠街及宋皇臺道多幢工廈,申請改作住宅發展,可建樓面涉75.56萬方呎、共746個住宅單位,今日將於城規審理。

據規劃署文件顯示,該署認為項目整體規劃的相容性、設計、噪音及土地污染影響與補救措施,符合相關部門要求,故不反對有關改劃,料今日可獲通過。

近76萬呎可建樓面

資料顯示,上述申請由蓋一地產置業有限公司提出,公司董事為許光標、許元熙等人,申請改劃地盤位於木廠街9至17號、宋皇臺道90、92及100號,佔地近9萬方呎,現為「綜合發展區(3)」地帶,申請人擬以分兩期發展,第1期位於宋皇臺道90號、以及宋皇臺道92號與木廠街15號,地盤面積約3.55萬方呎,擬建3幢樓高30層住宅大廈,提供350伙,總樓面約29.54萬方呎,預計2025年落成。

第2期發展則位於宋皇臺道92及100號,地盤面積約5.45萬方呎,擬建4幢31層高住宅大廈,提供396伙,共46.03萬方呎,同於2025年竣工。

曾改作綜合發展 遭規劃署反對

翻查資料,上述項目曾改作綜合住宅發展,當中包括興建1幢為8層高純安老院舍,涉約4.99萬方呎,提供304個牀位,另興建3幢28層商住物業,總樓面約70.38萬方呎,提供567個單位,但遭規劃署反對。

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