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龍豐藥房老闆6740萬沽大埔舖 5年帳賺1890萬

【明報專訊】舖市近月稍見好轉,部分投資者趁機沽貨套現。土地註冊處顯示,由龍豐藥房老闆謝少海透過公司持有的大埔鄉事會街9至15號寶蓮樓地下2A舖,上月以6740萬元售出,商舖面積約1,500方呎,呎價約4.49萬元。舖位現由擁有近80年歷史的著名腐竹店「樹記腐竹」租用,月租約15萬元,即買家可享2.6厘租金回報。

傳美聯前執董1950萬購大角嘴舖

資料顯示,原業主為龍誠創建有限公司,公司董事為謝少海(TSE, SIU HOI),2016年4月以4,850萬元購入舖位,持貨逾5年,帳面獲利1,890萬元或39%。另舖市接連錄得減價沽舖成交,市場消息指,大角嘴大全街44至60號地下C4A號舖,面積約900方呎,原業主早前以2050萬元連租約放售,以1950萬元沽出,減價100萬元或近5%,呎價2.17萬元。商舖現租予貿易公司,月租2.2萬元,租期至2023年8月,租金回報1.4厘。市傳買家為資深投資者、前美聯執行董事郭應龍,惟至截稿前,未能聯絡上郭氏求證。原業主1987年7月以134萬元買入,持貨逾34年,帳面獲利1816萬元,物業期內升值逾13.5倍。

漢口道舖2600萬沽 34年升9倍

此外,市場消息指,尖沙嘴漢口道25至29號漢光大廈地下A2號,面積約400方呎,早前以2888萬元放售,最新以2600萬易手,減價約288萬元或近10%,呎價約6.5萬元。原業主1987年10月以260萬購入商舖,持貨近34年,帳面獲利2340萬元,物業升值9倍。

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